Centrala termica de apartament a devenit un semn de civilizatie, un must have pentru o locuinta moderna, o modalitate prin care proprietarii isi proclama independenta fata de sistemul de incalzire centralizat, atat de hulit pe buna dreptate, de catre aceia ce au ghinionul sa mai depinda inca de el.
De ce se debranseaza bucurestenii de la RADET?
Serviciile lamentabile oferite de RADET, avariile dese pe timp friguros, apa calda furnizata la temperaturi prea scazute, facturile imense, lipsa de drepturi pentru consumatori in raport cu furnizorul de agent termic, au determinat ca multi locuitori ai Capitalei sa se debranseze de la sistemul centralizat de incalzire.
In Bucuresti, locuitorii in proportie de aproape 50% au renuntarea pana acum la sistemul pagubos RADET, iar “Marea Debransare” continua cu fenezie, doar anotimpul rece stopand temporar acest demers de masa.
In celelalte zone din Romania, trendul de achizitionare a unor centrale termice individuale aproape s-a dublat in 2016
Doar anul trecut, peste 11.000 de familii au trecut la sisteme individuale de incalzire, cu 78% mai multi decat in 2015, dupa cum afirma Ariston Thermo Romania, judetele fruntase la debransari fiind Galati si Timis.
Mai mult decat atat, pana in august 2016, se pare ca in orasele din Romania, per ansamblu, doar un sfert dintre locuinte mai erau legate de sistemul centralizat de incalzire, ca sa nu mai vorbim de faptul ca exista deja nu mai putin decat noua judete unde toti utilizatorii casnici recurg la mijloace individuale de asigurare a caldurii si apei calde.
Debransarea de la RADET se face in conformitate cu Legea nr.325/2006, precum si cu alte reglementari legale specifice.
Consumatorul care doreste sa se deconecteze de la sistemul centralizat de incalzire are nevoie obligatoriu de acordul vecinilor cu apartamente amplasate pe orizontala si pe verticala in imobilul respectiv, de acordul scris al asociatiei de proprietari, precum si de anuntarea in scris a operatorului (furnizorului) cu 30 de zile inainte.
Debransarile se pot efectua doar de atre operator/furnizor in maxim 45 de zile de la momentul solicitarii, dupa aprobarea cererii depuse in acest sens, in baza verificarii dosarului continand actele enumerate mai sus si in conditiile in care cheltuielile de deconectare/debransare se achita integral de catre consumatorul care cere acest lucru.
Alte acte normative de catre este necesar sa tina seama o persoana ce vrea sa se debranseze sunt:
– Legea 230/2007 cu modificariel ulterioare, privind infiintarea, organizarea si functionarea Asociatiei de Proprietari;
– Ordinul presedintelui A.N.R.S.C. 91/2007 – Regulamentul cadru al serviciului public de alimentare cu energie termica.
Pasii prin care se poate face debransarea de la RADET BUCURESTI:
1) depunerea unei cereri de debransare la registratura RADET Bucuresti si asteptarea de catre solicitant a primirii scrisorii de raspuns;
2) completarea formularelor primite cu ocazia incheierii contractului de debransare dintre parti;
3) intocmirea proiectului de debransare de catre o firma specializata;
4) depunerea proiectului de debransare la serviciul tehnic al RADET Bucuresti;
5) emiterea referatului de debransare si stampilarea acestuia de catre presedintele Asociatiei de Proprietari;
6) intocmirea procesului-verbal de debransare de catre reprezentantul RADET Bucuresti.
Plata taxelor de debransare corespunzatoare de catre solicitantul debransarii.
In cazul in care mai multi vecini, proprietari de apartamente, doresc sa se debranseze, exista discounturi acordate de catre firmele autorizate sa se ocupe de debransari in Capitala.
Care este termenul de executie a operatiunii de debransare de la sistemul centralizat de furnizare a agentului termic?
Termenul de parcurgere al intregului proces este, in medie, de 60 zile lucratoare, dar el poate sa fie prelungit in functie de solicitarile ulterioare ale reprezentantilor RADET.
Daca ati reusit sa treceti cu bine de piatra de incercare a debransarii, prima etapa in dobandirea autonomiei in materie de incalzire termica s-a incheiat.
Faza alegerii centralei de apartament potrivite
Daca in urma cu un deceniu a detine o centrala de apartament era un adevarat lux, pe care doar aceia cu venituri substantiale si-l puteau permite, in prezent preturile la diversele modele de astfel de sisteme de incalzire si de preparare a apei calde menajere au scazut enorm, de aceea aproape oricine isi poate permite unul, mai ales ca o centrala se pot achizitiona inclusiv in rate, in conditii foarte avantajoase.
Exista atat de multe oferte de centrale termice pe piata la acest moment incat un cumparator ar putea sa fie derutat in prima clipa si sa nu stie ce sa aleaga, mai ales daca este proaspat scapat din robia sistemului centralizat de incalzire.
Din acest motiv, specialistii ne recomanda cateva elemente de baza pe care trebuie obligatoriu ca sa le avem in vedere in momentul in care ne-am debransat de la RADET si am trecut la un sistem autonom de incalzire.
CRITERII TEHNICE DE BAZA IN ALEGEREA UNEI CENTRALE TERMICE DE APARTAMENT
Dupa necesarul real de energie termica.
Un cumparator trebuie sa sa tina seama cand isi alege centrala termica ideala de:
– suprafata si volumul spatiului de incalzit din locuinta (apartament sau casa individuala);
– numarul de utilizatori de apa calda din gospodaria respectiva;
– numarul de bai si bucatarii;
– numarul de camere principale (livinguri, dormitoare, camere de studiu etc.) care au nevoie de caldura;
– nivelul de izolare termica al apartamentului sau casei individuale.
Puterea termica a centralei de apartament se stabileste, ne spun specialistii, analizand volumul de apa calda menajera ce se poate obtine intr-o unitate de timp data.
Trebuie avut in vedere ca un robinet obisnuit are un debit de pana la zece litri intr-un minut (adica un litru la circa 6 secunde), iar un dus de maxim 8 litri intr-un minut (adica 0,8 litri in 6 secunde).
Asadar, ar trebui ca sa se stabileasca initial cate robinete se folosesc in casa, cate dusuri, care este probabilitatea ca acestea sa fie utilizate concomitent, de catre mai multi utilizatori, cu ce frecventa, pentru a fi capabili mai apoi ca sa alegem acea centrala termica ideala din punctul de vedere al puterii, in raport de necesitatile reale ale membrilor celor ce locuiesc in locuinta (apartament sau casa individuala).
Puterea unei centrale termice se stabileste in KW
De exemplu, pentru o familie unde doua persoane utilizeaza in acelasi timp apa menajera calda la bucatarie si la baie (un robinet de chiveta si o para de dus), puterea centralei ar trebui sa fie de minim 28 KW.
Cate tipuri de centrale termice exista in prezent?
Centralele de apartament se impart in trei mari categorii:
centrale clasice;
centrale in condensare;
centrale electrice.
O directivă a Uniunii Europene, care a intrat vigoare la data de 26 septembrie 2015, a obligat furnizorii de centrale termice pentru populatie ca sa comercializeze din acel moment doar centralele termice in condensare.
Centrale termice clasice vs centrale termice in condensatie
Daca centralele clasice (pe cale de disparitie) au un randament mai mic, de pana la 95%, centralele termice in condensatie au ajuns sa aiba eficienta energetica normata ce depaseste 100% (pana pe la 110% si chiar peste!), fapt explicabil prin aceea ca recupereaza caldura din condens.
Extrem de cumparate in ultimii 2-3 ani, centralele in condensatie au preturi accesibile, iar randamentul lor deosebit face ca investitia in achizitionarea unui model de asemenea sistem de incalzire a locuintei si de preparare a apei calde menajere sa se amortizeze rapid, in medie in circa trei ani, in conditiile in care si consumul de combustibil este redus cu pana la o treime comparativ cu acela al centralelor termice de apartament clasice.
Noile modele de centrale de apartament sunt dotate cu un know-how de top, de aceea exista sisteme de autocontrol ce pot ca sa il informeze pe beneficiar daca ceva nu functioneaza, fapt ce permite ca eventualele defectiuni sa fie remediate mai rapid de catre instalatorii profesionisti.
Centralele de apartament moderne au o siguranta deosebita in exploatare, deoarece sunt prevazute cu sigurante pentru situatiile in care se intrerupe accidental furnizarea cu gaz natural sau apa in instalatie, precum si cu sigurante privind evacuarea gazelor arse.
Cand alegi o centrala termica de apartament nu ignora termenul de garantie si nici facilitatile post garantie!
Pentru cineva care vrea sa isi achizitioneze o centrala de apartament de ultima generatie, garantia si post garantia sunt criterii de care este bine sa tina seama, deoarece este un produs de folosinta indelungata, care este exploatat zilnic, iar defectiunile sunt inerente la un moment dat, indiferent de performantele de natura tehnica pe care le au.
Din fericire, la noi in tara, brandurile internationale care isi comercializeaza produsele din diversele game de centrale termice de apartament au si centre de service de top, in care se poate asigura asistenta tehnica calitativa, de catre un personal bine instruit, iar piesele de schimb pentru centrale sunt originale.
O centrala termica de apartament, indiferent de tipul acesteia, se instaleaza si poate functiona doar in anumite conditii speciale, bine reglementate, inclusiv juridic.
Punerea ei in functiune se poate face doar de catre instalatori autorizati, dupa ce s-a incuviintat instalarea acesteia conform normelor tehnice ISCIR, iar la fiecare doi ani trebuie sa fie verificata din punct de vedere tehnic.
Care este cea mai economica centrala termica individuala?
La aceasta intrebare nu se poate da un raspuns unic, deoarece fiecare locuinta are propriile ei necesitati in materie de incalzire a spatiului si de preparare a apei calde menajere.
In niciun caz nu ne putem orienta (doar) dupa preturile de achizitie ale centralelor termice.
Putem sa comparam diverse solutii de natura tehnica, ca de exemplu eficienta termica, dotarile suplimentare, brandul producator, garantia mai indelungata, posibilitatea asigurarii post-garantiei in service-uri specializate.
Cu toate acestea, precum va imaginati, indiferent cat de performanta ar fi centrala termica respectiva, daca locuinta nu este izolata corespunzator, rezultatele in materie de incalzire a spatiului respectiv nu pot sa fie senzationale pe un ger naprasnic.
Exemplul cel mai frecvent dat de catre specialisti este acela al unui apartament situat pe mijloc, asa incat beneficiaza si de incalzirea peretilor de la vecini, dintr-un imobil cu mai multe etaje reabilitat termic, comparativ cu o casa situata la marginea unui sat, aproape “in camp”, neizolata termic. Un acelasi model de centrala termica va avea performante complet diferite, iar motivele sunt lesne de inteles.
La sondajele facute in tara noastra, romani au raspuns ca prefera in special centralele termice pe gaz (circa 75%), doar putin peste zece procente fiind fanii centralelor termice electrice.
Pentru mediul rural, centralele termice care sunt alimentate cu lemn si/sau carbuni sunt o optiune extrem de larg raspandita, mai ales in zonele izolate, unde nu exista posibilitatea racordarii la sistemul de gaze naturale.
Combustibilul solid este (inca) relativ ieftin, dar un asemenea tip ce centrala necesita incarcari dese, iar penele de curent, atat de obisnuite la tara, cer ca un asemenea sistem de incalzire individual sa fie dotate cu elemente de siguranta suplimentare, fapt ce creste costul total al acestuia.
